2016继承过户费怎么算?
“继承”是指因被继承人死亡,由继承人依法取得被继承人遗产的法律制度。《中华人民共和国继承法》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理。 在确定房产是否必须通过继承才能过户的情况下,首先应考察被继承人有无遗嘱、遗赠或遗赠抚养协议。如果有上述法律文件之一,则房产过户必然涉及继承问题;如果没有,则需要考察该房产是否属于家庭共有财产,此时也可能出现继承问题的可能性。 (一)继承开始的时间与地点 继承开始时间被继承人死亡的时间。
对于自然人死亡时间的认定,通常以死亡证明所载时间为确认依据;但对于死亡证明的真实性无法认定的特殊情况,则可以引用医疗诊断证明书等证据予以补正。 除了确认被继承人死亡时间外,还应查明是否还有其他继承人存在及继承人取得遗产的方式等问题。
(二)继承人与被继承人关系 一般认为,继承人之间存在着一定的亲属关系。在确认继承人身份时,首先应当调查继承人与其被继承人之间是否存在婚姻关系、血缘关系或收养关系。同时,还应注意查明各个继承人之间就遗产分配是否有特别约定等情况。
(三)继承的财产范围 一般情况下,被继承人生前个人所有的合法财产都可以作为遗产进行处分。但是以下财产不能作为遗产进行继承:
(四)继承的程序和方式 根据我国相关法律的规定,遗产的处理方式主要有如下几种: 如果继承人对遗产分割反悔怎么办? 如果继承人之间对遗产分割反悔怎么办?