合肥46中学区房有哪些？
四十六中目前有两个校区，一个是本部，一个是滨湖校区。 先放图，本部学区划分范围如下（来自2019年瑶海区发布的学区划片消息） 再来看滨湖区四十六中的学区划范围（来自2018年包河区教育局公布的学区方案） 两个校区的学区划分都有些变化，不过变化不大。
先说大家最关心的价格，因为我在3月底刚刚看过两个校区的二手房价，所以数据比较新鲜。 首先看四十六中本部的学区范围内二手房价格。我统计了7个楼盘的价格，均价大约是在1.5-1.6万/㎡左右 然后看滨湖区四十六中范围内的二手房，我也同样统计了7个盘的价格，均价大约是1.7-1.9万元/㎡ 可以看到，不管是四十六中本部还是滨海校区，其学区房的二手房价大体上都维持在1.5-1.9万左右，这个价位在合肥市算是比较正常的。
其实说到这，大家心里可能还是有疑惑，既然四十六中是重点学校，为什么他的学区房价没有达到“天价”？ 我想原因大概有两方面。一方面是跟学校的办学性质有关——四十六中虽然是重点中学，但他是公办初中，没有民办中学那种掐尖录取的优势；另一方面，我觉得跟学校的教学成绩也有关系。
根据我掌握的资料，近三年来，四十六中成绩最好的是2016年中考，当年一中、二中、三中达线率约是20%，这个比例放在全省都是数一数二的。但是，这个比率在2017年和2018年出现了下滑，2017年是15%，2018年是13%。当然，出现下滑也不一定就是学校教学出了问题，有可能是生源结构导致的。不过，不管怎么说，作为普通初中的四十六中，他的教学质量还是可以的，对得起“优秀”的称号。