2016商贷利率是多少？
年利率，2.75% ，5年以上的是这个利率 中国人民银行决定，自2015年3月1日下调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率由4.35%下调至4.0%，下调35个基点；五年期以上贷款基准利率由4.75%下调至4.5%，下调25个基点。 人民银行表示，此次降息是基于当前的经济形势做出的宏观调控措施，既保持金融支持实体经济力度不减，又防止资金脱媒和资本跨境流动造成的金融风险。同时，央行还进一步降低银行资金成本，鼓励银行利用利润留存、发行债券等方式补充资本金，提高服务实体经济的综合能力。
个人住房贷款是银行经营的主要业务之一，影响房贷利息的因素很多，包括央行利率调整、国开行的再贷款利率和再存款利率、商业银行的内部资金成本、市场利率的波动等。 房贷利率，是指购房者向银行借款购买住房时，与银行签订《个人购房借款/担保合同》时约定的贷款利率。而房贷利息则是按照借款合同约定，借款人向银行借款所需支付的成本，包括利息、复利、罚息等的总和。 在商业性房地产贷款中，由于抵押物的不同，可分为普通商品房贷款和二手房贷款。其中，普通商品房贷款的抵押物为开发商开发的商品房，其价格受到市场的影响相对较小，比较稳定；二手房的抵押物为业主已购的商品房产权证书，受到经济环境、政策导向等诸多因素的影响较大，因此其房贷利率相对于普通商品房贷款的利率要高出不少。 2015年的房贷利率，根据贷款用途的不同分为了三个档次——首套房贷款买普通商品房的利率是2.75%，二套及普通商品住房的利率是3.25%，第二套改善型住房（即原自住房翻新、改造之后销售或租赁住房的）的利率是3.7%。