2017年定州限购了吗?
没有明文规定,但是实际上已经在执行了。 首先,定州的落户政策已经非常严格了,非本地户口购买首套住房的,需满足以下条件:
①、本科学历以上(含本科),年龄40周岁以下;
②、大专学历,年龄35周岁以下;
③、高中或中专学历,在定州居住或工作满3年以上者。 而本地户口则是只要满足1或2条件即可。这样一方面保证了“无房无贷”的首套房购房者,另一方面也控制了投资客。而外地户口想在定州买房,除非你是高学历或者高收入人群,否则就是首付比例超高(80%),银行贷款很难批下来。
其次,新房方面,目前恒大花溪小镇和天保丽景花园已经全部售罄,清盘在即,剩下的都是尾盘,房源非常少,而且价格上也有很大优惠;二手房方面,由于银行房贷额度紧张,不少银行的二手房贷款需要等到明年才能放款,所以短期内的交易量的确受到很大的影响,很多中介已经停止收房、卖方也终止过户手续,等待贷款审批。同时,我们观察到某大型中介平台的后台数据显示,用户关注量、浏览量和带看量大幅下跌,成交量也是惨淡,可以说从数据上看整个二手房市场已经是疲软无力。
最后,最近有很多人咨询学区房的问题。现在定州市区新建楼盘基本上都没有配建学校,所以买新楼盘势必得面临择校问题。而老学区里的房子基本都比较陈旧,环境也比较差,生活质量难以保证。新买的新房要两年以后才能落户,孩子得在陌生的环境里适应新的学校,家长也要承受换环境的种种压力,尤其是小孩儿的心理建设。所以现在很多人都在纠结到底该怎么选择。