2016邹城市房价如何？
本人在邹城定居，最近想买房子，很关心房价情况。在网上搜索到一些信息，但信息年代比较久远（都是两年以上的），希望知情人能给予帮助！ 问题一：2016年邹城市的房价是怎么样的？（普通住宅和学区房的房价分别是什么情况呢？） 问题二：未来几年，特别是2017、2018这两年，房价走势会是怎样的呢？是会下跌吗？会跌多少呢？ 问题三：现在(2016.9)是买房的时机吗？（手里有六七十万，想买一套130左右的房子，首付五成） 问题四：买新房还是二手房呢？（考虑到将来孩子上学问题和置换问题） 问题五：如果买二手房的话，哪种户型，区域位置比较好呢？
回答：问题一： 现在邹城的房价在5400～5800左右，因为现在在建的房子大多是洋房，高层很少，所以价格跟去年比上涨了大约百分之二十，而且有价无市；
问题二： 因为现在国家一直提倡的是楼市调控，不让你涨太多也不让你降太多，所以短期内（2年内）是不会大跌的，但不排除小跌的可能性；长远来看（2年后）肯定是跌的，因为中国的楼市是有周期的，从建造成本和销售成本来看，目前市面上的商品房大部分已经处于高价位了，再加上土地成本逐渐增加，以后的房价肯定不可能维持现状，只能是缓慢下降；
问题三： 目前是个好时机，贷款利息最低可以低至3.25%，等额本息还款，三十年房贷每个月只需多还三百多元；如果是公积金贷款的话，更是低得让人发指，二十年的房贷只需要每月多还一百元多一点，并且公积金是全国范围内可以自由使用的，异地买房也可以；
问题四： 二手房交易需要缴纳的税费比新房要高很多，买方需要缴纳契税，增值税，个人所得税，手续费等，卖方需要缴纳增值税，所得税，手续费等，这些费用加一起大概占房产总价的百分之十左右；
问题五： 二套房推荐买二手房，一方面手续相对简单，另一方面房子本身已经有了一定的基础建设，不需要再投入精力和成本去装修； 一手房要看具体项目而定，如果是品牌开发商的大型小区，环境和人车分流做的比较好的，值得购买；如果属于刚入市的纯新楼盘，则需要注意是否有烂尾的可能。