2018年燕郊房价回涨吗？
来分析一下燕郊楼市现状和未来发展趋势，用数据来解读这个令人迷醉又痛苦的地方。 先放结论，我坚定地看多燕郊！原因无他，价格足够低、利好足够多。 之前写过一篇关于三河的房价文章获得不少关注，也有不少朋友问我是投资还是刚需？我的答案是很明确的投资，虽然这里各项配套不如北京，但是价格真的够便宜，以三环附近一个普通小区的价格买一个近郊洋房是不是美滋滋的。
先来简单盘点一下近几年这里的房价，2016年3月新房毛坯均价是2.5万元/平米，到7月份已经涨到2.9万元/平米。而到了今年的4月份，二手房均价更是达到3.5万元/平米。 短短四年时间，房价翻了将近一倍。虽然今年整体市场环境不好，调控不断，但燕郊的二手房价格依然维持着平稳上涨的态势，这跟这里的利好多多少少有点关系。
一、交通利好 作为环京地区重要的交通枢纽，京唐（京滨）铁路、京哈高速改扩建工程相继落户，未来还规划有地铁22号线（平谷线），可以说通勤北京越来越方便，至少从交通方面能让燕郊人脱离“远”的标签。
二、产业带动 作为全国首个定位高科技的现代产业园，中兴通讯智能制造基地全面投产，预计年产值达到500亿元，还将吸引上亿件高端产品的产能，对周边带来巨大的辐射作用。除了中兴外，京东、小米等大厂也有建园计划，前景十分可观。
三、人口涌入 由于不限购，加上价格洼地优势，近两年外地客户持续买入，据官方统计2016年和2017年两年间累计导入人口超过70万，为这里的经济注入新的活力。大量人口的涌入也会产生对于住房的需求，尤其是燕郊本地的住宅供应量并不大。
四、规划利好 作为河北自贸区的重要组成部分，未来这里将打造跨境电商示范园区，还有互联网+、大数据、人工智能等重点项目，可以预见将迎来众多政策红利。 在写这篇文章时，我特意去看了之前写的关于廊坊的文章，有不少网友留言说廊坊房价要崩，我特地找出来2017年初那篇文章，看看当时狂吹霸州的楼市，简直不忍直视啊，现在再看居然没有打脸的感觉，真是奇哉怪也。