2016年房产税如何计算？
要清楚房子出租过程中涉及到哪些税费及具体税率。 出租房屋需交纳的税金有：5%的营业税、城建税(营业税的7%）、教育费附加（营业税3%）、地方教育附加（营业税1%）、20%的个人所得税和印花税。
其次，要了解住房租金收入如何缴税。 需要缴纳的是12%的契税和4%的印花税，另外还需要缴纳一些附加费用，如城市维护建设税以及教育费附加等。 以一套租金为50元的普通住宅为例，其月租金收入应为50元/平方米×100平方米=5000元。
根据规定，个人月收入超过5000元的部分，应缴纳20%的个人所得说；低于4000元的，则免征此项税款。该套住房每月应交的个人所得税是（5000-800）×20%=840（元）。 还要按1%缴交印花税，即5000元×1%=50（元）。