2017年商贷有折扣吗？
坐标某沿海发达城市，目前商贷利率处于历史低位。 2015年之前，商业银行住房按揭贷款基准利率一直保持上浮30%，即商业房贷基准利率的4.9%*（1+30%）=6.87%，2015年底降息后的贷款基准利率为4.75%，2015年末全国首套房平均房贷利率水平约为6.8%；二套房贷款利率则普遍达到基准利率的1.2-1.4倍，部分银行甚至对二套房执行上浮50%的贷款利率政策。
2016年初，在基准利率基础上上浮10%，也就是基准利率4.75%×（1＋10%）=5.225%，2016年全国各主要城市的房贷利率基本上都维持在基准利率的基础上浮10%的水平，个别城市甚至上浮20%。
进入2017年后，央行两次降准，货币流动性持续宽松，各地房地产调控政策不断，但楼市温度未降到合理区间，房价出现反弹，一线城市更出现“抢房”现象。为此，央行再度定向加息，收紧货币流动性。
2017年5月，上海易居研究院公布数据显示，4月份全国首付比例平均值为27.1%，相比2016年同期上升了3.9个百分点，比上年同期高出4.3个百分点。
2017年6月，财政部、国家税务总局和中国人民银行三部门共同发布《关于完善跨境房产交易相关税收管理制度的通知》，要求对境外个人在境内购买房地产，限制其所得税汇缴享受优惠税率； 同时规定，对于境外个人的房产交易，税务机关有权重新核定，若发现骗取免征税款或者违规退税的，可以追缴税款并处以五倍罚款。
在此之前的2016年3月，税务部门也出台过类似的政策，但并未完全执行。这次三部门联合印发通知，被视作是税务部门强化对房产交易监管的信号。 根据统计，2017年上半年，各地房地产相关税收合计约2万亿元，同比增长9.7%，比一季度回落6.8个百分点。其中，土地增值税1.34万亿元，同比增长9.9%；耕地占用税374亿元，同比增长29.6%；契税2426亿元，同比下降2.5%。