涞水县2016年房价多少？
在涞水，你经常会听到这样的对话： “今天大盘跌了哎！”
“哦，那保定也跌了吧……”
“啊！保定跌了那么多耶！”
“啊！我们县也跌了！”
“啊！我买的那个小区居然跌了好多耶！” …… 所以，在这里，我们一般不讨论大盘，我们只谈论县城。因为在我们这里，大盘是没有感情的。只有县城是有生命的，是有温度的。而买房呢，其实就买的是这个城市（县城）的未来。买的是未来这个城市的经济发展、政府财政收入、人民生活水平和幸福感。
那具体来讲，影响一个县城未来房价的因素有哪些呢？ 首先，当然是这个城市的产业。无他，一城之兴，依靠产业，一城之废，亦因产业。现在全国大部分县城都面临同样的困境——产业薄弱，经济欠发达。虽然县城的房价目前还处在较低的水平，但这是建立在庞大的农业人口基础上的，一旦农村人口城镇化，县城的住房需求将会大幅下降。所以，从长期来看，县城的房价不会太高。
其次，政府的土地财政和宏观调控政策也对一个地区的房价有重要的影响。近年来，各地政府纷纷扩大土储备规模，提高土地出让金收入。而在房地产宏观调控方面，不管是限购还是限贷，都是通过调节房地产市场供需关系来达到稳定房价的目的。但从微观层面来看，这些调控措施对房价的影响是非常有限的。因为中国是一个地方政府信用膨胀过快的地方。
第三，当然还有人口因素。人是房子的最终需求者，没有人的房子，即使再豪华再尊贵，也不过是冰冷的建筑而已。所以，人口的流动往往是和产业的分布相一致的。如果一个县城没有足够多的人口，又缺少好的产业，那么，其房价是很难起来的，毕竟，没有人气，一切都是空谈。