2016县城的房价会跌吗？
2016年县城的房价会跌吗？ 这个谁都无法准确的给出答案，但是小编凭借自己的从业经验来看，房价下跌的可能性比较大。 首先我们从近几年县城的购房需求来分析。在城镇化的影响下，县城的人口流出率非常高，根据调查大部分县城的年轻人都会选择在本地工作几年然后前往大城市发展并定居，所以县城住宅的购买群体主要是当地居民以及少量外地投资客。
对于当地居民来说一般买了房子就会住了，因为县城的户籍制度还是比较完善的，外来人口没有本地户口买房后会受到一些限制，比如不能入学等。而部分外地投资客在购买了县城的房子后大多用于出租，这些房屋最终都流向了县城的租客群体。因此我们可以看到不管是新房还是二手房，县城的成交量都非常大。 但到了2015年以后情况发生了改变。国家推行去库存，各大城市纷纷出台限贷、限购等楼市调控政策，虽然这些政策主要针对的是大城市，但对二三线城市及县城的楼市也有一定的抑制效果。同时随着农村土地政策的调整，城乡一体化建设的推进，越来越多的人才回潮现象，县城的人口流出率有所缓解。 另外一方面，由于之前几年房价暴涨，很多家庭为了买房掏空了积蓄甚至背上了房贷，据相关统计中国城镇居民家庭的负债参与率达到了74.8%，其中3成以上的家庭资产都投入了房产，一旦房价下跌，这些家庭将承受非常大的风险。
所以在这样的情况下，2016年的县城楼市在供需两端都不支持其大幅上涨，相反由于前期房价已经处于高位，下跌的空间相对较大。当然如果县城的GDP增长较快，就业形势好转，工资水平上涨，那么即便在一线城市房价暴跌的情况下，县城的房价也有望保持平稳。