2017年苏州限购吗？
最近很多新苏州人问，我在外地有套房（非苏城），再买苏州房产算二套吗？ 我很负责任地告诉大家，在苏州买房，只认苏州市的房，不认江苏省乃至全国其他城市的房！只认苏州市的户，不认全国各地其他地方的户！ 很多人其实不知道这个规定，以为是和公积金贷款一样的政策，只要当地没有住房就能贷款，这种想法太简单了。 实际上现在各地的政策是，你无论在异地有没有房子，只要是在全国征信系统中存在贷款记录，那么你就被认定为有过贷款记录，在苏州买房就算是二套。 举个例子就容易明白了： 小明是外地户籍，在外地有一套全款购买的住房，无房贷贷款记录。
后来小明落户到了苏州，想在苏州购买一套住房，按照之前的公积金贷款政策，由于小明在外地并无房屋，又是首贷客户，那么是可以按首套贷款政策的；但是现在的商业贷政策，因为小明在全国征信系统中有贷款记录，无论是否有抵押，都认定为二套，首付6-8成不等。
所以，如果你是有贷款记录但在苏州无房的外地人，想贷款购买苏州的普通住宅，首付5成是不可能的；想买别墅、非普通住宅，更是不可能。