2016年房产好做吗？
我看好二手房市场，现在的楼市状况是新房限价，开发商拿不到太多利润，另外新盘数量会相对减少；而二手房则不存在上述问题，房东不会太亏钱出售，再加上置换客户群体的存在（买二手房一般是为了自住或者地段、配套较好的房子），整体成交量不会出现较大跌幅。
现在国家提出“一城一策”的调控思路，意味着各城市的楼市政策不再以紧为主，而是根据本地实际情况进行调整，如深圳近期出台的人才住房政策就引起一定反响，而成都则是通过提高贷款首付比例等手段来抑制投机需求。我认为这样的做法对于二手房市场来说是个利好，毕竟有需求就有市场嘛！ 当然，作为中介我认为还需要做到以下几点才能更好应对新的变化：
1.专业服务提升核心竞争力 在新政之下，交易流程可能变得更加复杂，而购房者又面临信息不对称的问题，这时一个好中介的优势就体现出来了，他能够提前预判政策和市场的走势，为客户提供专业的置业建议，缩短决策时间，同时提供高效的交易服务体验。而对于小中介或新手中介而言，也许一次新政就意味着被客户抛弃，所以在新政下他们将会首先被淘汰。
2.线上线下融合，拓宽获客渠道 中介行业一直存在着线下客源流量偏低的弊端，而互联网则能够很好的弥补这一缺陷。所以，线上的布局就显得尤为重要。例如，在楼盘代理方面，可以结合VR看房、视频看房等方式进行线上展示，扩大对项目及周边环境的描述，增加客户信任感；在线下，则可以加强门店客源的引流，或是拓展其他异业合作等方式来拓宽渠道。
3.风控意识增强，合规经营 中介的交易不是单一的交易行为，它牵扯到业主、客户双方，而在现行政策环境下，各方的风险意识都在增强，监管力度也越来越大，合规经营、风险控制的重要性越发凸显出来，包括业务流程的合规、合同条款的合规以及交易资金的管控等都需要引起我们足够的重视。否则，一旦违规操作，可能会带来严重的后果甚至毁灭性打击。