2016房贷的利息是多少？
2016年的房贷利率，根据还款方式的不同分为两种，一种是商业贷款利率，一种是公积金贷款利率。 商贷利率又包括商业房贷利率和商业用房房贷利率；其中，商业房贷利率，根据信用情况、抵押物等情况，首次贷款可能会享受到7折优惠利率，利率只有4.16%，5年以上上浮10%，基准利率是年利率4.9%；若征信有逾期记录或者没有优惠基准利率为年利率4.9%，上浮10%，即年利率5.39%。
公积金贷款利率按照首付比例、房屋类型（普通住宅或非普通住宅）、还贷能力、房产年限、贷款申请人的年龄等因素进行计算，首套房执行基准利率上浮10%，二套房及以上住房，基准利率上浮20%，2016年公积金贷款的基准利率是年利率3.25%，目前，公积金贷款购买第二套住房的，基准利率也下调至年利率3.575，最低可享受8折优惠利率，即年利率2.66%。
从2015年5月份开始，央行五次降息，两次降准。到2016年5月份，金融机构人民币贷款法定利率下调0.25个百分点，年利率为4.75%；存款准备金率下调0.5个百分点，为13%。预计后期还会降低，对于买房人来说，房贷利息支出肯定会进一步减少。