2016商贷利率多少？
商业贷款，也叫作房贷、房屋按揭贷款 ，是用户购买房产时可以从银行获取的贷款。 由于不同城市经济发展的水平不一，所以各大商业银行在制定房贷利率方面存在差异，因此各地房贷利率并不一样。 通常情况下，首套房利率会适当下调，而二套房贷利率会适当上调。 那么，2019年商业贷款利率是多少呢？ 融360根据央行公布的LPR数值计算得出，2019年5年期以上LPR利率为4.9%，在此基础上上浮或下浮0.5个百分点，得到各个城市的房贷利率水平。 从图中可以看出，2019年全国各主要城市的房贷利率整体处于下降趋势，这意味着用户申请房贷的成本在降低。 不过，2019年11月份起，部分城市的房贷利率出现了上调的情况。以哈尔滨为例，11月首套房利率最高上浮幅度达70%（即利率上浮4.88%）；而南京则自10月起连续3个月保持持平，直到11月份开始上浮。
从历史数据上看，我国的房贷利率曾经历数轮加息周期和减息周期。 在2008 年国际金融危机爆发后，为了应对经济下行压力，货币政策由紧缩转向扩张，利率不断下调，至 2009 年 11 月降至基准利率 5.58%，随后维持稳定直至 2012 年 7 月。这期间，房贷利率也呈现持续下滑的趋势。
2012年下半年开始，中国经济出现下行，物价涨幅居高不下，通胀压力大。为此，央行开启了加息周期，2012年 7月至 2014年 11月，基准利率累计上调 6次，由 5.58%上升到 6.40%。 这期间，房贷利率也随之上调。
2014年以后，国内经济结构调整，去库存、去产能成为主旋律。为鼓励实体经济发展，货币政策再次转向宽松，利率处于低位。与此同时，央行出台一系列房地产调控政策，严控资金流向，房贷利率再次下滑。 据国家统计局数据显示，2016年12月份，商品住宅销售价格同比涨幅有所收窄。其中，一线城市房价上涨6.1%，比11月回落0.2个百分点；二线城市房价上涨12.5%，比11月回落0.8个百分点；三线城市房价上涨12.3%，与11月基本持平。