房贷利息是多少2016？
2016年商业贷款5年以上利率是4.9%，基准利率是4.9% 公积金贷款5年以上利率是3.25% 基准利率是3.25% 利率是在央行基准利率基础上，各大银行根据客户信用等级、抵押物情况以及银行信贷政策确定房贷利率，人行基准利率是央行公布的基础利率，各商业银行向央行申请的贷款利率基准。 而实际放贷中，各个贷款人获得房贷利率可能不同，主要受各地房屋交易量和银行放贷额度影响，使得各家支行在人行基准利率基础上，享有不同的贷款利率上浮幅度，也就是所谓的房贷按揭利率。
目前人行基准利率如下： 五年以上是4.9% 第一年是按实际放款月份调整 以后都是每年1月1日调整
而商业住房贷款和公积金住房贷款的区别则主要体现在借款主体、贷款对象、贷款利率调整方式、首付比例、限制用途等方面。 其中，首套房商业住房贷款利率较公积金贷款利率高大约20个基点；二套房贷利率则要比商贷高出大约40个基点。
值得一提的是，自2012年以来，中国人民银行五次降息，两次降准，累计降息降准1.75个百分点。这意味着，央行通过降低金融机构的负债成本的方式，间接降低了银行的房贷成本。 以100万元贷款金额、年限20年、利率4.9%计算，等额本息还款每月月供金额为5189.08元，扣除掉缴纳给银行的利息，借款人实际每个月仅需还本金416.67元，到期共计偿还利息35.79万元。