2016年为什么房价上涨？
第一，从供需关系看，中国住房市场一直存在结构性紧缺现象，供给不足是造成房价持续走高的主要原因。
第二， 从金融属性来看，中国城镇化进程仍在继续，进城买房人群和房地产投资需求还很大，资金不断涌入楼市，推高房地产价格。
第三，政策因素也起到了推波助澜的作用。2015年至2016年间，国家多次下调贷款利率、首付比例等，降低购房门槛，激发市场需求；部分地区采取人才落户、发放补贴等措施，吸引人们买房，刺激房地产消费。 也不能忽视一些地方政府通过土地出让金来融资的动机。
事实上，在市场经济条件下，土地财政很难走出“地价—房价”的惯性上涨循环。因为地价决定房价，房价上涨又推动地价上升。有专家分析，目前我国的房价收入比已经高于国际公认的合理区间，如果考虑到通货膨胀的因素，居民的房贷利息实际是在亏损。在这样的情况下，一旦人们发现房贷利率下降的可能，势必会推动房价再次上涨，这又会反过来影响居民的生活。